Nutzen Sie Ihre hohe Steuerbelastung und wandeln Sie mit der Denkmal-AfA Steuerabgaben in Immobilienvermögen um.
Der große Erfolg von Denkmalimmobilien fußt auf drei elementaren Vorteilen.
Denkmalimmobilien sind nicht nur wunderschön, sondern ein wichtiger Teil unserer Kultur und Geschichte. Der Staat kann die teilweise sehr aufwendige Wiederherstellung der Gebäude allerdings nicht finanzieren. Nachdem Bund und Länder daran interessiert sind, ihre historische Bausubstanz zu erhalten und saniert wissen möchte, bietet das deutsche Steuerrecht in diesem Segment hohe Sonderabschreibungsmöglichkeiten an, um steuerliche Anreize für Privatinvestoren zu schaffen. Dabei sind gleichzeitig der Erhalt der denkmalgeschützten Gebäude gesichert, die so an die nachfolgenden Generationen weitergegeben werden können, einhergehend mit hohen finanziellen Vorteilen für die Immobilieninvestoren.
Ähnlich wie bei Bestandsimmobilien ist der Markt sehr stark umkämpft. Die meisten denkmalgeschützten Gebäude wurden in Deutschland bereits erschlossen und vermarktet. Zudem gibt es auch hier ein gewisses Fertigstellungsrisiko, ähnlich wie beim Neubau. Außerdem laufen die Steuervorteile (und damit ein Teil der Überschüsse) nach einigen Jahren aus.
Unsere Kriterien für die Prüfung von qualifizierten Objekten umfasst die Anbieterauswahl. Wir arbeiten nur mit langjährig erfahrenen Anbietern zusammen, die sich bestens mit den Wünschen und Zielen von Investoren auskennen.
Wir organisieren eine Hausverwaltung, die Ihre Interessen gegenüber den Mietern verfolgt und parallel erfahren und anlegerorientiert handelt.
Immer wieder hört man, wie wichtig die Lage bei der Immobilienauswahl ist. Auch für uns ist dies ein sehr wichtiges Erfolgskriterium, denn nur Standorte mit hoher Nachfrage werden langfristig gute Renditen abwerfen.
Unsere Objekte werden technisch, kaufmännisch und vertraglich von Experten geprüft. Bei Neu- und Sanierungsimmobilien erfolgt dies im Rahmen von Baucontrolling-Maßnahmen, bei Bestandsobjekten werden Gutachten erstellt.