Eigentumswohnungen in bestehenden Mehrfamilienhäusern sind in der Regel eine risikoarme Anlage mit soliden, dennoch steigerungsfähigen Renditen. Die Vorteile einer Bestandsimmobilie liegen meist auf der Hand. Grundstückssuche oder Planungs- und Bauphase entfallen. Geringere Kaufpreise im Vergleich zu Neubauimmobilien zeichnen diese Anlageklasse aus. In den meisten Fällen sind bereits Mieter und laufende Mieteinnahmen vorhanden. Gutachten zur bautechnischen Objektqualität liegen vor.
Begrenzter Markt: Es gibt viele Bestandsobjekte, aber nur wenig gute. Umso höher ist die Nachfrage. Kriterien wie Lage, Zustand, Baujahr und Mieteinnahmen sind ausschlaggebend für lohnende Investments. Auch eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen in der entsprechenden Lage sollte gegeben sein, um das Leerstandsrisiko in Zukunft zu minimieren. Ansonsten geht die Rechnung auf lange Sicht nicht auf. Aus diesem Grund haben wir für jedes Investment eine Prüfung, damit diese Standards erfüllt sind.
Unsere Kriterien für die Prüfung von qualifizierten Objekten umfasst die Anbieterauswahl. Wir arbeiten nur mit langjährig erfahrenen Anbietern zusammen, die sich bestens mit den Wünschen und Zielen von Investoren auskennen.
Wir organisieren eine Hausverwaltung, die Ihre Interessen gegenüber den Mietern verfolgt und parallel erfahren und anlegerorientiert handelt.
Immer wieder hört man wie wichtig die Lage bei der Immobilienauswahl ist. Auch für uns ist dies ein sehr wichtiges Erfolgskriterium, denn nur Standorte mit hoher Nachfrage werden langfristig gute Renditen abwerfen.
Unsere Objekte werden technisch, kaufmännisch und vertraglich von Experten geprüft. Bei Neubau- und Sanierungsimmobilien erfolgt dies im Rahmen von Baucontrolling-Maßnahmen, bei Bestandsobjekten werden Gutachten erstellt.
