Mit einem Bankenunabhängigen Finanzierungsexperten.
Mit den besten Konditionen für Ihr Finanzierungsvorhaben.
Mit dem richtigen Konzept für Ihre Lebensplanung.
Die Kapitalanleger ermöglichen es Ihnen einfach und sicher das richtige Immobilien-Portfolio für Sie zu finden. Wir bieten Ihnen attraktive Immobilienprojekte in zukunftssicheren Standorten an. Durch die Digitalisierung des Immobilienmarkts können Sie schnell und transparent investieren.
Diese Option ist ideal für Kunden, die eine geringe monatliche Belastung wünschen und langfristig planen. Die Tilgung erfolgt in kleinen Schritten, was bedeutet, dass Sie über einen längeren Zeitraum hinweg niedrigere Raten zahlen müssen. Diese Option kann besonders vorteilhaft sein um eine hohe Eigenkapitalrendite zu erzielen und eignet sich für besonders für den Aufbau eines Immobilienportfolios für die Altersvorsorge.
Es ist jedoch zu beachten, dass bei einer niedrigen Tilgungsrate auch höhere Zinskosten anfallen, da der Kreditbetrag über einen längeren Zeitraum zurückgezahlt wird. Es ist daher wichtig, die Gesamtkosten im Auge zu behalten und sich von einem erfahrenen Finanzberater beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass diese Option für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele geeignet ist.
Die Finanzierungsstategie setzt auf eine hohe Tilgungsrate und eine kurze Laufzeit in Kombination mit einem hohen Anfangskapital. Diese Variante eignet sich besonders für Personen, die schnell schuldenfrei sein möchten und dabei auch ein höheres Anfangskapital zur Verfügung haben. Durch das hohe Anfangskapital kann die monatliche Belastung reduziert werden, da der Kredit bereits zum Teil abgedeckt ist. Zusätzlich wird durch die hohe Tilgungsrate der Kredit schneller zurückgezahlt, was insgesamt zu einer niedrigeren Zinsbelastung führt.
Die kurze Laufzeit minimiert zudem das Risiko von steigenden Zinsen. Allerdings sollte beachtet werden, dass bei einem höheren Tilgungssatz auch das monatliche Budget entsprechend höher ausfallen muss.
Dieses Finanzierungsmodell setzt auf eine niedrige Tilgungsrate und eine kurze Laufzeit in Kombination mit einem cleveren Verkaufsplan. Hierbei wird empfohlen, die doppelte Menge an Immobilien zu erwerben und nach 15 Jahren den halben Bestand zu verkaufen, um den restlichen Teil zu tilgen. Durch die niedrige Tilgungsrate bleibt die monatliche Belastung in den ersten Jahren gering und es kann mehr in den Erwerb der Immobilien investiert werden. Mit dem Verkauf nach 15 Jahren kann dann der Restbetrag getilgt werden.
Allerdings ist hierbei zu beachten, dass der Verkaufserlös auch von der Marktlage und der Entwicklung der Preise abhängig ist. Wie bei allen Immobilienstrategien ist die Attraktivität des Standorts das A und O.
Vor jeder geplanten Finanzierung besprechen wir eine Exitstrategie, um für Sie schon in Zukunft steuerlich die beste Option zu erarbeiten. Bei individuellen Anfragen erarbeiten wir gemeinsam mit einem Steuerexperten auch Lösungen für:
